L'Équipe Alain Gravel Courtiers Immobiliers

Remax

4 logements

641-643 Chemin Ste-Foy
propriétés à revenus

Montcalm (Québec)

550 000 $

7216 $ Taxe municipale
1334 $ Taxe scolaire
Vendu

4 logements

641-643 Chemin Ste-Foy
propriétés à revenus

Montcalm (Québec)

550 000 $

7216 $ Taxe municipale
1334 $ Taxe scolaire
Vendu

Description

Montcalm... Bâtisse centenaire de 4 logements. Pour proprio-occupant grand 6 1/2 sur les 2 derniers étages à être rénové (2 soumissions à l'appuie) Aussi 2x5 1/2 - un 3 1/2. Tous les appartement ont un balcon et entrée lav-séch. 4 Stat + garage. Toiture de métal 2013. Chauffé au gaz naturel avec fournaise 2013. Administrée par compagnie de gestion.

À la chambre principale qui pourrait être à la mezzanine il y a un bain et un lavabo, et un sauna.

Au départ du locataire, qui occupait le 641-3, soit l'appartement qui occupe les 2 derniers étages du bâtiment, lors de travaux d'entretien, a été découvert des traces de moisissure. Après une investigation approfondie, et sur conseils de spécialistes pour s'assurer d'arrêter la progression de la moisissure, les Vendeurs ont été dans l'obligation de tout défaire... autant les murs que le plafond, de façon à être certain de repartir sur une base saine.

(Tous les rapports d'experts sont disponibles pour consultation)

Cet appartement nécessite des travaux, de là la raison de son prix de vente qui est inférieur de 120 00$ à son évaluation municipale.

À noter que tous les accessoires de la salle de bain du RDC sont INCLUS, ils sont neufs et encore dans leurs boites d'origine prêt pour installation.

Le propriétaire occupant aura l'exclusivité du garage et d'un grand cabanon.

P.s. Il sera possible de visiter l'appartement 641-3, celui dont des travaux de rénovations sont nécessaires. Par contre pour la visite des loyers 641-1, 641-2 et celui au 643, ils seront sur promesses d'achat acceptée.

Numéro SIA20582896
année de constructiuon1900
revenus bruts potentiel56,100$ annuel
dépenses22,333$ annuel avec taxes municipales et scolaire
évaluation municipale 2018bâtiment: 372,000$ terrain: 298,000$ total: 670,000$
Énergie pour le chauffagegaz
Mode de chauffageeau chaude
stationnements3 espaces

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Prix d’achat

Mise de fond

Taux d’intérêt

Période d’amortissement

Fréquence des versements


Versement

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Taxe de bienvenue

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